Name: 3040 Rue Gélineau
SKU: 15411570
Price: 349000 CAN
Availability: InStock

Longueuil (Saint-Hubert)

Résidentiel

3040 Rue Gélineau

Longueuil (Saint-Hubert)

Maison de plain-pied

À VENDRE

#15411570

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

1959

Année

Projet immobilier à Saint-hubert - opportunité rare ! Maison de plain pied isolée comptant 5 chambres existantes (3 au RDC + 2 au sous sol). Propriété offrant un fort potentiel, occasion idéale pour promoteur, constructeur ou investisseur souhaitant développer un projet résidentiel dans un environnement stable et recherché. Terrain stratégique de 5 000 pi² avec services municipaux, situé dans un secteur établi de Saint- Hubert en forte demande, à proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1959
Dimensions	8.69 x 11.15 mètres 29 x 37 pieds
Superficie habitable

Particularités du terrain

Superficie du terrain	5 000 pi² (464.50 m²)
Dimensions du terrain	15.24 x 30.48 mètres 50 x 100 pieds
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	11.1x10.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.1x9.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	11.1x11.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.0x4.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.4x3.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.6x13.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	11.8x16.0 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	19.5x14.1 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.1x12.7 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.10x10.8 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	8.8x10.5 P	Béton
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle d'eau	7.10x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	5.0x6.3 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Système d'égouts	Municipal

Addendum

**La structure actuelle présente des problèmes de fondation (fissures/travaux structuraux requis)

Le prix affiché de 349 000 $ correspond exclusivement à la valeur du terrain.

Le site se prête parfaitement à un projet unifamilial, à une optimisation du plan d'implantation ou à un projet sur mesure selon les règlements municipaux.

Selon les règles municipales (à valider auprès de la Ville), il est permis de rénover ou reconstruire la maison existante (sans augmenter les rejets d'eaux usées), de réaliser des travaux structuraux ou esthétiques, de construire une remise, un garage sans plomberie, d'installer une piscine et de refaire l'entrée, les clôtures, terrasses, galerie et cabanon.

**Tout ce qui n'augmente pas les rejets d'eaux usées est permis.

Il n'est pas permis de :
- Modifier l'usage (résidentiel seulement)
- Construire une nouvelle maison
- D'agrandir si cela augmente les rejets
- D'ajouter de logement (duplex/triplex)

Inclusions Luminaires, hotte de cuisine, stores et rideaux fixés, remise extérieure, ainsi que les électroménagers, à l'exception du réfrigérateur se trouvant dans la cuisine.

Exclusions Réfrigérateur se trouvant dans la cuisine, rideaux décoratifs non fixés, meubles et effets personnels du vendeur.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale