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À VENDRE 499 999 $ CAD
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Saint-Alphonse-de-Granby
Résidentiel
104 Rue Danny O.
Saint-Alphonse-de-Granby
Maison à étages
À VENDRE
#27268926
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
2 734 pc
1991
Année
Lumineuse et accueillante, cette propriété pleine de charme est nichée sur un vaste terrain de 32 733 pi². Elle offre deux chambres fermées, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. Le plafond cathédrale accentue l'effet de grandeur et ajoute du caractère à l'espace de vie principal, conçu en aire ouverte pour recevoir famille et amis. Le sous-sol propose un aménagement polyvalent, offrant de multiples possibilités d'agencement. Située dans un secteur paisible et familial, tout en étant à proximité de l'autoroute 10, son emplacement est tout simplement idéal.
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1991
Dimensions 36 x 26 pieds
10.97 x 7.99 mètres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 32 733 pc
Dimensions du terrain 164.00 x 200.00 mètres
538 x 656 pieds
Topographie
Plat
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.1x4.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14x14.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13x7.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14x9.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 14.11x11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 13x7.10 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Poêle à bois
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Système d'égouts
Champ d'épuration
Fosse septique
Addendum
Très belle propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain complète modernisée, dotée d'un plancher chauffant pour un confort optimal. La cuisine, lumineuse et remise au goût du jour.

Le sous-sol, bien aménagé, est divisé en deux sections distinctes : d'un côté, une vaste salle familiale chaleureusement animée par un poêle à bois; de l'autre, une pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, etc.). Une salle de lavage indépendante y est également aménagée.

À l'extérieur, profitez d'un grand patio en bois traité de 12 x 20 pieds, accessible directement par la porte-patio, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Deux remises, dont une construite en 2012 (12 x 16), offrent un espace de rangement généreux pour tous vos articles saisonniers.

Un panneau électrique auxiliaire est également prévu pour le branchement d'une génératrice -- un atout non négligeable.

Travaux réalisés au fil des dernières années :

-Toiture refaite en 2020
-Finition du sous-sol en 2012
-Construction d'une deuxième remise (12 x 16) en 2012
-Salle de bain rénovée avec ajout d'un plancher chauffant en 2009
-Toiture de la remise (10 x 16) refaite en 2024
-En 2024, installation d'une margelle, d'une cheminée de lavage pour le drain, excavation pour réparation de fissures et nivellement du terrain des deux côtés de la maison
-Remplacement de la porte avant et de la porte-patio arrière en 2025
-Réparation de fissures en 2024
-Abattage d'un arbre à l'avant en 2023
-Rénovation des fenêtres en 2025

Cette propriété a tout pour plaire -- venez la découvrir par vous-même!
Inclusions Luminaires, stores, aspirateur central, chauffe-eau, le four, le lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, buches intérieur et extérieur

Exclusions Description non disponible.
Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2021 $ 309,500
Évaluation terrain 2021 $ 89,200
Grand total $ 398,700
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 2,413
Taxes scolaires 2025 $ 220
Total $ 2,633
Courtier inscripteur
ClientHeadShot_1
François Leduc
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
0 $
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