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499,999 $ CAD
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104 Rue Danny O.
Saint-Alphonse-de-Granby
Maison à étages
À VENDRE
#18719699
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
2734 pi²
1991
Année

Lumineuse et accueillante, cette propriété pleine de charme est nichée sur un vaste terrain de 32 733 pi². Elle offre deux chambres fermées, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. Le plafond cathédrale accentue l'effet de grandeur et ajoute du caractère à l'espace de vie principal, conçu en aire ouverte pour recevoir famille et amis. Le sous-sol propose un aménagement polyvalent, offrant de multiples possibilités d'agencement. Située dans un secteur paisible et familial, tout en étant à proximité de l'autoroute 10, son emplacement est tout simplement idéal.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 1991
Dimensions 36 X 26.20 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
Autre 2025 (11 aout)
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 32733 pi²
Dimensions du terrain 164 X 200 metres
Topographie
Plat
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.1x4.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 14x14.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13x7.1 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14x9.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 14.11x11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 13x7.10 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Échangeur d'air
Foyers-poêles
Poêle à bois
Addendum
Très belle propriété soigneusement entretenue au fil des ans.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain complète modernisée, dotée d'un plancher chauffant pour un confort optimal. La cuisine, lumineuse et remise au goût du jour.

Le sous-sol, bien aménagé, est divisé en deux sections distinctes : d'un côté, une vaste salle familiale chaleureusement animée par un poêle à bois; de l'autre, une pièce polyvalente pouvant s'adapter à vos besoins (bureau, salle de jeux, atelier, etc.). Une salle de lavage indépendante y est également aménagée.

À l'extérieur, profitez d'un grand patio en bois traité de 12 x 20 pieds, accessible directement par la porte-patio, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir. Deux remises, dont une construite en 2012 (12 x 16), offrent un espace de rangement généreux pour tous vos articles saisonniers.

Un panneau électrique auxiliaire est également prévu pour le branchement d'une génératrice -- un atout non négligeable.

Travaux réalisés au fil des dernières années :

-Toiture refaite en 2020
-Finition du sous-sol en 2012
-Construction d'une deuxième remise (12 x 16) en 2012
-Salle de bain rénovée avec ajout d'un plancher chauffant en 2009
-Toiture de la remise (10 x 16) refaite en 2024
-En 2024, installation d'une margelle, d'une cheminée de lavage pour le drain, excavation pour réparation de fissures et nivellement du terrain des deux côtés de la maison
-Remplacement de la porte avant et de la porte-patio arrière en 2025
-Réparation de fissures en 2024
-Abattage d'un arbre à l'avant en 2023
-Rénovation des fenêtres le mardi 12 août (voir devis).

Cette propriété a tout pour plaire -- venez la découvrir par vous-même!
Inclusions Luminaires, stores, aspirateur central, chauffe-eau, le four, le lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, buches à l'extérieur

Exclusions Description non-disponible.

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2021 $ 229,300
Évaluation terrain 2021 $ 57,500
Grand total $ 286,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 2,158
Taxes scolaires 2025 $ 220
Total $ 2,378
Courtier inscripteur
ClientHeadShot_1
Francois Leduc
Courtier immobilier résidentiel et commercial. Fier commanditaire de jeunes athlètes québécois.
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(20%)
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